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Fulvio Marchese


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L'apprezzamento dell'IMMOBILIARE FISICO nel lungo periodo

2021-02-04 19:07

Fulvio Marchese

L'apprezzamento dell'IMMOBILIARE FISICO nel lungo periodo

L'immobiliare fisico nel lungo periodo, in generale, ha una rivalutazione che copre l'inflazione al lordo di manutenzione e imposte.

Pubblicato il 17/07/2020 su facebook: vai al post per ulteriori commenti

Personalmente non ho mai considerato l'immobiliare fisico un settore "concorrente" a quello degli investimenti "mobiliari" diversificati: quanto successo in Italia nel dopoguerra, paese che perdendo la guerra vide azzerarsi qualsiasi bene mobiliare preesistente, ai prezzi del settore immobiliare fisico, è un fatto circoscritto e come tale andrebbe trattato per non fare altri danni oltre quelli già subiti.

L'immobiliare fisico nel lungo periodo, in generale, ha una rivalutazione che copre l'inflazione al lordo di manutenzione e imposte.

Tutto va quindi sempre messo in prospettiva. In un orizzonte temporale di 50 anni l'interesse composto fa sempre il suo mestiere negli investimenti... 100 euro investiti 50 anni fa sono diventati col compounding (interesse composto) circa:

600 euro al tasso annuo composto del 3.6%
3.200 euro al tasso annuo composto del 7,2%
12.000 euro al tasso annuo composto del 10%

Il resto sono peregrinazioni della nostra mente (che infatti ci "mente") non avvezza a capire il funzionamento degli investimenti LIFE-STRATEGY di lungo periodo.

https://compoundadvisors.com/.../homes-castles-and-price...

Intervento del 2013 del compianto prof. Vaciago sull'argomento.


https://www.youtube.com/watch?v=IS9q3LD7jO8 

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